Presupuesto completo de compra
El costo real es el precio negociado más impuesto de transferencia, abogado, notario, tasas, certificaciones, inspección, tasación o mensura, financiamiento, cambio de moneda, reparación, mobiliario, seguro, condominio e IPI. La transferencia paga 3% sobre el mayor valor entre la tasación de DGII y el precio declarado, salvo que exista una exención aprobada.
No uses un porcentaje genérico para honorarios legales, seguros o mantenimiento. Solicita cotizaciones escritas que expliquen alcance, impuestos, desembolsos y trabajos adicionales.
Para saber si el precio es razonable, compara inmuebles realmente semejantes y solicita una tasación independiente, especialmente cuando existe financiamiento o poca evidencia comparable.
Precio de compra + impuesto de transferencia + costos legales y registrales + revisión técnica + financiamiento y cambio de moneda + adecuación de la vivienda + gastos anuales.
Para personas físicas, DGII informa una tasa anual de 1% sobre el excedente del patrimonio inmobiliario gravado que supere RD$10,695,494 en 2026. Existen exclusiones y exenciones que deben analizarse individualmente.
Preguntas frecuentes
No. DGII indica que se aplica 3% sobre el mayor entre el valor registrado por DGII y el consignado en el acto de venta.
No debes presentar un porcentaje de mercado como tarifa legal fija. Solicita una propuesta escrita con el alcance y los gastos incluidos.
Para personas físicas se considera el patrimonio inmobiliario gravado y sus reglas, no solamente una factura aislada por cada propiedad.
Verificación y transparencia
Opciones disponibles
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