Guía legal del comprador
Para comprar y transferir legalmente una casa necesitas identificación válida, información sobre tu estado civil cuando corresponda, evidencias del origen de los fondos, un acto de venta notarizado con pagos verificables, el certificado de título y los documentos fiscales y registrales del inmueble. Si eres extranjero, el expediente puede identificarte con pasaporte y otro documento oficial de tu país.
La lista exacta cambia si compra una sociedad, interviene un apoderado, existe financiamiento o el inmueble tiene una hipoteca. Por eso conviene que un abogado inmobiliario independiente revise el expediente antes de la firma.
Comprar una propiedad y obtener residencia migratoria son procesos diferentes. Ser propietario de una vivienda no concede residencia automáticamente.
Preguntas frecuentes
El Registro Inmobiliario contempla la identificación de compradores extranjeros mediante pasaporte y un segundo documento oficial. Bancos, impuestos o financiamiento pueden exigir documentación adicional.
Puede ser posible mediante un poder válido. El abogado debe confirmar si necesita apostilla, legalización consular, traducción y facultades específicas.
El contrato documenta la venta, pero la protección registral se completa con el trámite fiscal y la inscripción de la transferencia ante el Registro de Títulos.
Verificación y transparencia
Opciones disponibles
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